Блог

Особенности строительства на неровном рельефе

В первую очередь определимся с тем, что считается неровным рельефом. Уклон местности — это падение поверхности, являющееся отношением разностей высоты между двумя точками. Отношение измеряется в процентах и при подъеме, например, 4 м на 100 перемещения по горизонтали соответствует уклон 0,4 (4%). Ровным рельефом является площадка с уклоном до 3%, малым — до 8%, средним — до 20% и крутым — более 20%. Наилучшими для строительства являются участки ровные и с минимальным уклоном в сторону юга или от центра вниз с обеих сторон.

От уклона зависит и характер строительства. Если на ровном рельефе можно строить любое здание, то на малом (без проведения дополнительных мероприятий) — здания без подвалов. В противном случае понадобится выравнивание участка застройки. При среднем уклоне неровности рельефа можно использовать для цокольного этажа. Для этого не нужно выравнивание участка, достаточно вырезать часть массива склона для размещения нижней части здания — отличный вариант для подземного гаража. Но при подобном строительстве особое внимание нужно уделить гидроизоляции стен контактирующих с грунтом.

Немало усилий понадобится для строительства на участке с крутым уклоном (более 15%). Необходима разработка проекта привязанного к вашему участку и разумно использующая все возможности крутого склона. Все неудобства можно превратить в достоинства, если построить многоярусный дом с отдельными блоками — гостевые комнаты со своим входом, летняя кухня, гараж, мастерская и т. д. Для этого необходимо превратить крутой склон в несколько плоских террас, ширина которых зависит от размера строения. Террасы должны быть укреплены подпорными стенками и соединены ступенями. Таким образом, можно создать многоуровневый дом с верандами на различных уровнях, балконах и патио. Возводить их рекомендуется уже при 12% уклона. Для этого можно использовать камень, кирпич, бетонные плиты и другие материалы, скрепленные раствором. Склон по границам участка тоже необходимо укрепить известняком, гранитом или песчаником.

Независимо от конкретных условий есть несколько общих правил, касающихся строительства на неровных участках:

    1. Строения для животных, наружный туалет, компостные ямы и другие подобные сооружения следует располагать ниже по склону и не менее чем на расстоянии 15 м от дома.
    2. Расстояние от дома до строений соседей должно быть не менее 6 м.
    3. Сместив дом к границе территории можно освободить место для проезда.
    4. Проект дома должен быть индивидуальным и привязан к конкретной местности.
    5. Обязательно следует учесть уклон участка и его расположение относительно сторон света.
    6. Особое внимание нужно уделить выбору гидроизоляционных материалов для контактирующих с грунтом помещений.

Конечно, все это требует дополнительных хлопот и расходов. Но зато вы сможете создать уникальный и красивый дом — вершину архитектурного творчества. Если же говорить о более приземленных вещах, то неровности способствуют естественному оттоку влаги, а при строительстве цокольных этажей и гаража можно сэкономить на земляных работах. Поэтому строительство на неровном рельефе отнюдь не повод для паники — ведь при грамотном проектировании все недостатки можно повернуть в свою пользу.

Компания MILD HAUS рекомендует воспользоваться услугой Аудит Участка